1044 Rue NATIONALE · Terrebonne
Valeur estimée
633 200 $
Autre · 3 765 $/m² · 168,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,3 m²
Frontage
—
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 339 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956323155400050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
64008956323155400050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 519 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 652 809 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 922 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 731 321 $ Poids 67 % |
| 3 | 1532-1540, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-10-03 · 497 m · Vendu 800 000 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 861 432 $ Poids 66 % |
| 4 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 507 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +54 400 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 721 207 $ Poids 63 % |
| 5 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 607 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 701 474 $ Poids 62 % |
| 6 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 653 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 708 078 $ Poids 60 % |
| 7 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 802 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +64 499 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 761 194 $ Poids 47 % |
| 8 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 723 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +65 376 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 750 607 $ Poids 46 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 853 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +58 160 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 717 217 $ Poids 44 % |
| 10 | 581 et 583, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 642 900 $ (3 634 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 101 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +64 290 $ | 717 482 $ Poids 44 % |
| 11 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 807 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +74 706 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 756 481 $ Poids 43 % |
| 12 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 956 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +57 270 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 689 573 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.