1044 Rue VIGER · Terrebonne
Valeur estimée
657 100 $
Autre · 706 $/m² · 931,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
931,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 442,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
2 590 200 $
Rôle antérieur 1 502 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956326786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 244 000 $
Valeur bâtiment
1 346 200 $
Rôle antérieur
1 502 500 $
ID provincial
64008956326786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2026-06-22 · 472 m · Vendu 374 900 $ Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 63 % |
| 2 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2026-04-02 · 472 m · Vendu 373 500 $ Ajust. marché +15 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 664 $ Poids 61 % |
| 3 | 69, rue des Corbières, Terrebonne 2026-08-07 · 584 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 730, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-08-05 · 676 m · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 908, rue de Brissac, Terrebonne 2026-06-26 · 677 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 56 % |
| 6 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2025-12-16 · 472 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 56 % |
| 7 | 1588, rue Grande-Allée, Terrebonne 2026-08-04 · 774 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 1600, Grande-Allée, Terrebonne 2026-01-29 · 797 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 885 $ Poids 48 % |
| 9 | 1680, Boulevard Grande-Allée, Terrebonne 2026-05-26 · 912 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 47 % |
| 10 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2025-07-04 · 472 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 626 $ Poids 45 % |
| 11 | 1770, Grande-Allée, Terrebonne 2026-07-06 · 985 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 740, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-03 · 665 m · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 640 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.