930 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
340 900 $
Autre · 3 262 $/m² · 104,5 m² · constr. 1972 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
53 000 $
Rôle antérieur 43 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956330100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
64008956330100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 204 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 607 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 521 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 826 $ Poids 88 % |
| 3 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 582 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 594 $ Poids 83 % |
| 4 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 359 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 688 507 $ Poids 79 % |
| 5 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 716 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 603 $ Poids 78 % |
| 6 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 543 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 617 346 $ Poids 77 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 281 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 613 610 $ Poids 76 % |
| 8 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 477 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 959 $ Poids 73 % |
| 9 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 301 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 692 275 $ Poids 70 % |
| 10 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 862 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 493 889 $ Poids 67 % |
| 11 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 889 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −24 232 $ | 509 469 $ Poids 67 % |
| 12 | 784, Avenue du Terroir, Terrebonne 2025-10-31 · 333 m · Vendu 422 000 $ (3 644 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 398 314 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.