1023 Rue VIGER · Terrebonne
Valeur estimée
1 126 900 $
Autre · 2 032 $/m² · 554,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 102,8 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
6656
Usage
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
Valeur au rôle 2026 — composition
2 005 100 $
Rôle antérieur 1 005 800 $ +99.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956335384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 428 800 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
1 005 800 $
ID provincial
64008956335384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 793 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824-1834, rue Grande Allée, Terrebonne 2025-01-20 · 953 m · Vendu 1 315 000 $ (3 044 $/m²) 432 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 231 $ · Ajust. superficie +186 596 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 793 277 $ Poids 16 % |
| 2 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +257 434 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 876 323 $ Poids 6 % |
| 3 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +184 390 $ · Ajust. âge +103 400 $ | 1 459 320 $ Poids 4 % |
| 4 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 582 614 $ Poids 2 % |
| 5 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 400 365 $ Poids 2 % |
| 6 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 2.0 km · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie +70 859 $ · Ajust. âge −19 685 $ | 673 888 $ Poids 2 % |
| 7 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 504 541 $ Poids 2 % |
| 8 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +238 876 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 540 622 $ Poids 2 % |
| 9 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 465 169 $ Poids 1 % |
| 10 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 674 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.