1031 Rue VIGER · Terrebonne
Valeur estimée
379 000 $
Autre · 4 633 $/m² · 81,8 m² · constr. 1995 · terrain 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,6 m²
Frontage
—
CUBF
6414
Usage
Centre de vérification technique d’automobiles et d’estimation
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 135 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956335849300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
64008956335849300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 816 m · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 023 $ Poids 74 % |
| 2 | 1290, rue Lanaudière, Terrebonne 2026-06-10 · 672 m · Vendu 609 200 $ (6 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge +60 920 $ | 652 532 $ Poids 71 % |
| 3 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 962 m · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 552 918 $ Poids 60 % |
| 4 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 771 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 608 895 $ Poids 58 % |
| 5 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 947 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 582 117 $ Poids 58 % |
| 6 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 862 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 610 682 $ Poids 56 % |
| 7 | 1340, rue Hall, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (6 055 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 523 066 $ Poids 55 % |
| 8 | 884, rue Latour, Terrebonne 2025-09-29 · 899 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 468 $ Poids 55 % |
| 9 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 932 m · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 404 336 $ Poids 54 % |
| 10 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 799 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 687 195 $ Poids 53 % |
| 11 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 835 $ Poids 52 % |
| 12 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 971 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 507 556 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.