1027 Rue VIGER · Terrebonne
Valeur estimée
440 300 $
Autre · 3 221 $/m² · 136,7 m² · constr. 1995 · terrain 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,9 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 135 700 $ +89.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956335849300060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
64008956335849300060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 537 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 658 211 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 503 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 647 345 $ Poids 81 % |
| 3 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 430 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 630 422 $ Poids 79 % |
| 4 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 497 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 746 366 $ Poids 77 % |
| 5 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 722 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 687 313 $ Poids 75 % |
| 6 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 459 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 630 584 $ Poids 71 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 807 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 679 839 $ Poids 70 % |
| 8 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 895 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 678 816 $ Poids 68 % |
| 9 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 695 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 919 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 590 458 $ Poids 68 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 856 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 651 078 $ Poids 67 % |
| 11 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 444 m · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 726 269 $ Poids 62 % |
| 12 | 825, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-06-17 · 366 m · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 615 194 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.