1039 Rue VIGER · Terrebonne
Valeur estimée
632 000 $
Autre · 2 895 $/m² · 218,3 m² · constr. 1998 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 297 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956336887300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
64008956336887300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162-164, Rue de Chablis, Terrebonne 2025-09-16 · 639 m · Vendu 760 000 $ (3 397 $/m²) 223,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 840 250 $ Poids 66 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 734 644 $ Poids 60 % |
| 3 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 547 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 824 656 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 559 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −53 314 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 786 205 $ Poids 50 % |
| 5 | 868-872, Montée Masson, Terrebonne 2025-05-13 · 865 m · Vendu 730 000 $ (3 411 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 842 719 $ Poids 47 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 835 896 $ Poids 41 % |
| 7 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −37 591 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 857 003 $ Poids 40 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 659 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +74 530 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 816 657 $ Poids 40 % |
| 9 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 509 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +56 559 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 851 009 $ Poids 40 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 877 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 763 225 $ Poids 39 % |
| 11 | 1532-1540, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-10-03 · 789 m · Vendu 800 000 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +81 898 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 984 028 $ Poids 39 % |
| 12 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 852 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +54 112 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 812 150 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.