1043 Rue VIGER · Terrebonne
Valeur estimée
743 300 $
Autre · 2 713 $/m² · 274 m² · constr. 1997 · terrain 1 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,2 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 343 600 $ +101.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956336887300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 100 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
64008956336887300040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 559 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 867 660 $ Poids 68 % |
| 2 | 894, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-08-18 · 355 m · Vendu 1 455 000 $ (4 835 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −65 037 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 437 360 $ Poids 62 % |
| 3 | 162-164, Rue de Chablis, Terrebonne 2025-09-16 · 639 m · Vendu 760 000 $ (3 397 $/m²) 223,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +85 445 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 931 068 $ Poids 39 % |
| 4 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +59 345 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 949 763 $ Poids 37 % |
| 5 | 1120-1126, rue St-Germain, Terrebonne 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (2 762 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 933 376 $ Poids 18 % |
| 6 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −43 634 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 254 417 $ Poids 18 % |
| 7 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 568 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 972 068 $ Poids 17 % |
| 8 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 277 267 $ Poids 15 % |
| 9 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 588 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +96 254 $ · Ajust. âge −23 313 $ | 994 409 $ Poids 14 % |
| 10 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 913 494 $ Poids 14 % |
| 11 | 636-640, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 435 $/m²) 228,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +78 156 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 1 007 881 $ Poids 13 % |
| 12 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 459 270 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.