33 Rue CORBIERES app. 203 app. 203 · Terrebonne
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 94,7 m² · constr. 2010 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 302 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956341577200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
64008956341577200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 304 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 696 838 $ Poids 92 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 496 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 655 429 $ Poids 87 % |
| 3 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 607 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 707 $ Poids 83 % |
| 4 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 519 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 732 786 $ Poids 80 % |
| 5 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 503 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 712 508 $ Poids 79 % |
| 6 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 694 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 655 023 $ Poids 78 % |
| 7 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 724 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 532 923 $ Poids 76 % |
| 8 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 731 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 621 781 $ Poids 75 % |
| 9 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 608 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 115 830 $ Poids 74 % |
| 10 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 770 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 793 $ Poids 71 % |
| 11 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 815 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 368 $ Poids 70 % |
| 12 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 583 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 750 584 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.