21 Rue CORBIERES app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 94,9 m² · constr. 2009 · terrain 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 297 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956341862200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
64008956341862200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 247 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 694 288 $ Poids 93 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 485 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 656 061 $ Poids 87 % |
| 3 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 553 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 236 $ Poids 85 % |
| 4 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 446 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 709 748 $ Poids 82 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 507 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 733 446 $ Poids 80 % |
| 6 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 680 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 652 593 $ Poids 79 % |
| 7 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 694 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 533 419 $ Poids 78 % |
| 8 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 548 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 115 388 $ Poids 77 % |
| 9 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 727 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 622 396 $ Poids 75 % |
| 10 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 732 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 365 $ Poids 73 % |
| 11 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 712 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 243 191 $ Poids 72 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 792 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 884 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.