1188 Rue EXPRESS · Terrebonne
Valeur estimée
863 100 $
Autre · 3 336 $/m² · 258,7 m² · constr. 2015 · terrain 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
—
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
995 700 $
Rôle antérieur 683 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956346964700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
731 000 $
Rôle antérieur
683 200 $
ID provincial
64008956346964700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 464 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +58 163 $ | 914 015 $ Poids 77 % |
| 2 | 162-164, Rue de Chablis, Terrebonne 2025-09-16 · 543 m · Vendu 760 000 $ (3 397 $/m²) 223,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +59 455 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 965 878 $ Poids 52 % |
| 3 | 894, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-08-18 · 258 m · Vendu 1 455 000 $ (4 835 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −102 029 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 531 319 $ Poids 49 % |
| 4 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 998 287 $ Poids 39 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +81 255 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 837 829 $ Poids 35 % |
| 6 | 868-872, Montée Masson, Terrebonne 2025-05-13 · 914 m · Vendu 730 000 $ (3 411 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +76 241 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 944 476 $ Poids 28 % |
| 7 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 924 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 944 424 $ Poids 21 % |
| 8 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 494 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +69 183 $ · Ajust. âge +46 627 $ | 1 037 277 $ Poids 19 % |
| 9 | 1120-1126, rue St-Germain, Terrebonne 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (2 762 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 912 246 $ Poids 18 % |
| 10 | 636-640, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 435 $/m²) 228,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 985 525 $ Poids 17 % |
| 11 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 270 759 $ Poids 16 % |
| 12 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −73 305 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 293 746 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.