1192 Rue EXPRESS · Terrebonne
Valeur estimée
825 900 $
Autre · 3 079 $/m² · 268,2 m² · constr. 2015 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 544 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956346964700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
537 000 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
64008956346964700040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 464 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +58 163 $ | 928 569 $ Poids 74 % |
| 2 | 894, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-08-18 · 259 m · Vendu 1 455 000 $ (4 835 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −79 060 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 554 288 $ Poids 59 % |
| 3 | 162-164, Rue de Chablis, Terrebonne 2025-09-16 · 544 m · Vendu 760 000 $ (3 397 $/m²) 223,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +75 592 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 982 016 $ Poids 45 % |
| 4 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 089 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 961 589 $ Poids 18 % |
| 5 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −54 882 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 312 169 $ Poids 18 % |
| 6 | 1120-1126, rue St-Germain, Terrebonne 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (2 762 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 925 366 $ Poids 18 % |
| 7 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 494 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +85 992 $ · Ajust. âge +46 627 $ | 1 054 086 $ Poids 16 % |
| 8 | 636-640, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 435 $/m²) 228,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +68 194 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 001 843 $ Poids 15 % |
| 9 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 274 800 $ Poids 15 % |
| 10 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 905 447 $ Poids 14 % |
| 11 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 949 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge +51 440 $ | 884 216 $ Poids 14 % |
| 12 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 494 979 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.