63 Rue CORBIERES app. 105 app. 105 · Terrebonne
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 105 m² · constr. 2009 · terrain 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 305 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956351266100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
64008956351266100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 451 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 743 366 $ Poids 91 % |
| 2 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 292 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 727 134 $ Poids 89 % |
| 3 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 562 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 120 812 $ Poids 84 % |
| 4 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 284 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 726 194 $ Poids 79 % |
| 5 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 634 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 683 899 $ Poids 78 % |
| 6 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 732 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 254 567 $ Poids 77 % |
| 7 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 660 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 558 438 $ Poids 76 % |
| 8 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 595 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 739 236 $ Poids 76 % |
| 9 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 832 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 588 785 $ Poids 70 % |
| 10 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 622 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 783 636 $ Poids 70 % |
| 11 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 706 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 252 $ Poids 70 % |
| 12 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 540 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 687 938 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.