69 Rue CORBIERES app. 101 app. 101 · Terrebonne
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 100,8 m² · constr. 2009 · terrain 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 306 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956351644800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
64008956351644800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 291 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 713 475 $ Poids 94 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 421 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 729 386 $ Poids 92 % |
| 3 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 536 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 118 556 $ Poids 85 % |
| 4 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 598 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 670 881 $ Poids 84 % |
| 5 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 621 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 548 034 $ Poids 82 % |
| 6 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 708 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 249 836 $ Poids 79 % |
| 7 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 517 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 856 $ Poids 77 % |
| 8 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 667 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 239 $ Poids 76 % |
| 9 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 568 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 674 682 $ Poids 76 % |
| 10 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 245 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 713 298 $ Poids 73 % |
| 11 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 644 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 581 $ Poids 71 % |
| 12 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 647 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 770 158 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.