51 Rue CORBIERES app. 103 app. 103 · Terrebonne
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 101 m² · constr. 2011 · terrain 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 298 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956352484500010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
64008956352484500010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 384 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 525 $ Poids 91 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 511 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 736 902 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 600 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 677 601 $ Poids 84 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 631 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 119 764 $ Poids 81 % |
| 5 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 654 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 548 529 $ Poids 81 % |
| 6 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 804 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 252 361 $ Poids 74 % |
| 7 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 600 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 385 $ Poids 74 % |
| 8 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 611 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 675 313 $ Poids 74 % |
| 9 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 717 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 811 $ Poids 74 % |
| 10 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 305 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 720 612 $ Poids 72 % |
| 11 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 682 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 080 $ Poids 70 % |
| 12 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 698 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 770 800 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.