812 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 112 m² · constr. 2008 · terrain 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 315 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956352993100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
64008956352993100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 474 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 763 240 $ Poids 81 % |
| 2 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 257 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 744 338 $ Poids 80 % |
| 3 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 653 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +55 335 $ | 756 343 $ Poids 78 % |
| 4 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 547 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 641 607 $ Poids 78 % |
| 5 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 598 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 124 022 $ Poids 74 % |
| 6 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 381 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 746 698 $ Poids 73 % |
| 7 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 842 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 606 044 $ Poids 71 % |
| 8 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 124 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −42 433 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 637 330 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 551 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 154 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 702 546 $ Poids 68 % |
| 10 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 773 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 261 301 $ Poids 67 % |
| 11 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 601 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 575 777 $ Poids 66 % |
| 12 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 483 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 686 526 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.