1230-1240 Rue NATIONALE · Terrebonne
Valeur estimée
1 027 500 $
Autre · 2 567 $/m² · 400,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
1 585 200 $
Rôle antérieur 911 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956356612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 400 $
Valeur bâtiment
804 800 $
Rôle antérieur
911 000 $
ID provincial
64008956356612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824-1834, rue Grande Allée, Terrebonne 2025-01-20 · 788 m · Vendu 1 315 000 $ (3 044 $/m²) 432 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 231 $ · Ajust. superficie −48 247 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 525 559 $ Poids 36 % |
| 2 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 562 639 $ Poids 13 % |
| 3 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +48 717 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 179 582 $ Poids 11 % |
| 4 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +70 183 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 366 797 $ Poids 11 % |
| 5 | 698-704, Rue de Brissac, Terrebonne 2024-04-11 · 767 m · Vendu 786 185 $ (2 426 $/m²) 324 m² · constr. 1994 Ajust. marché +186 214 $ · Ajust. superficie +92 571 $ · Ajust. âge +47 171 $ | 1 112 141 $ Poids 10 % |
| 6 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +48 717 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 244 387 $ Poids 8 % |
| 7 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +103 400 $ | 1 264 181 $ Poids 8 % |
| 8 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 438 050 $ Poids 8 % |
| 9 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 335 053 $ Poids 6 % |
| 10 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 2.0 km · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −31 988 $ | 573 411 $ Poids 4 % |
| 11 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +98 198 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 443 111 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.