1181 Rue EXPRESS · Terrebonne
Valeur estimée
1 290 200 $
Autre · 2 596 $/m² · 496,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,7 m²
Frontage
—
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
2 017 800 $
Rôle antérieur 1 357 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956357526201810000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 300 $
Valeur bâtiment
1 470 500 $
Rôle antérieur
1 357 600 $
ID provincial
64008956357526201810000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 034 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 817 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 866 $ · Ajust. âge +118 625 $ | 2 034 491 $ Poids 65 % |
| 2 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 654 m · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −77 762 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 236 453 $ Poids 45 % |
| 3 | 1824-1834, rue Grande Allée, Terrebonne 2025-01-20 · 878 m · Vendu 1 315 000 $ (3 044 $/m²) 432 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 231 $ · Ajust. superficie +98 777 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 679 158 $ Poids 28 % |
| 4 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +153 922 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 743 311 $ Poids 7 % |
| 5 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +111 418 $ · Ajust. âge +103 400 $ | 1 386 349 $ Poids 4 % |
| 6 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 2.1 km · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge −29 528 $ | 631 073 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.