1183 Rue EXPRESS · Terrebonne
Valeur estimée
1 107 900 $
Autre · 2 642 $/m² · 419,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,1 m²
Frontage
—
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 900 $
Rôle antérieur 708 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956357526201830000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 500 $
Valeur bâtiment
650 400 $
Rôle antérieur
708 700 $
ID provincial
64008956357526201830000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 817 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 828 $ · Ajust. âge +118 625 $ | 1 877 797 $ Poids 67 % |
| 2 | 1824-1834, rue Grande Allée, Terrebonne 2025-01-20 · 878 m · Vendu 1 315 000 $ (3 044 $/m²) 432 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 231 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 561 051 $ Poids 37 % |
| 3 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 726 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +52 212 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 615 365 $ Poids 31 % |
| 4 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +60 718 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 134 659 $ Poids 19 % |
| 5 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 604 099 $ Poids 11 % |
| 6 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +74 287 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 210 052 $ Poids 8 % |
| 7 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +99 620 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 401 734 $ Poids 8 % |
| 8 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +103 400 $ | 1 288 210 $ Poids 7 % |
| 9 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +74 287 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 274 857 $ Poids 6 % |
| 10 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 448 859 $ Poids 5 % |
| 11 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +58 620 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 360 366 $ Poids 4 % |
| 12 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 2.1 km · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −29 528 $ | 586 729 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.