1187 Rue EXPRESS · Terrebonne
Valeur estimée
652 900 $
Autre · 3 105 $/m² · 210,3 m² · constr. 2007 · terrain 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
—
CUBF
5332
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 315 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956357526201870000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
64008956357526201870000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 664 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 904 775 $ Poids 81 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 537 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 878 434 $ Poids 73 % |
| 3 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 534 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +65 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 454 $ Poids 69 % |
| 4 | 162-164, Rue de Chablis, Terrebonne 2025-09-16 · 581 m · Vendu 760 000 $ (3 397 $/m²) 223,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 860 861 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 492 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +22 485 $ | 843 752 $ Poids 62 % |
| 6 | 1224, rue Vénus, Terrebonne 2025-11-19 · 793 m · Vendu 535 000 $ (2 758 $/m²) 194 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 660 491 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 624 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +52 003 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 946 507 $ Poids 58 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 752 217 $ Poids 54 % |
| 9 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 861 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 725 211 $ Poids 54 % |
| 10 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 980 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 168 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 756 668 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 885 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 952 473 $ Poids 51 % |
| 12 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 673 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +2 967 $ | 333 463 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.