693 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 128,8 m² · constr. 2006 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 459 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956360395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
64008956360395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 65 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 674 385 $ Poids 98 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 305 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 696 738 $ Poids 86 % |
| 3 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 196 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 645 832 $ Poids 84 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 217 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 696 466 $ Poids 84 % |
| 5 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 160 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 645 269 $ Poids 80 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 367 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 705 085 $ Poids 79 % |
| 7 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 234 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 809 856 $ Poids 78 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 323 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 666 941 $ Poids 78 % |
| 9 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 437 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 638 947 $ Poids 77 % |
| 10 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 126 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −37 986 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 666 221 $ Poids 74 % |
| 11 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 368 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 676 594 $ Poids 73 % |
| 12 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 434 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 780 003 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.