699 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 128,2 m² · constr. 2007 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 480 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956360416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
64008956360416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 52 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 316 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 698 659 $ Poids 85 % |
| 3 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 184 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 647 502 $ Poids 84 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 229 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 698 243 $ Poids 82 % |
| 5 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 147 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 875 $ Poids 79 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 361 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −29 318 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 706 977 $ Poids 78 % |
| 7 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 244 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 811 783 $ Poids 78 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 325 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 668 631 $ Poids 77 % |
| 9 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 447 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 640 669 $ Poids 75 % |
| 10 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 378 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 677 944 $ Poids 73 % |
| 11 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 113 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −39 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 214 $ Poids 72 % |
| 12 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 446 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 781 860 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.