705 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 158,3 m² · constr. 2007 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 516 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956360437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
64008956360437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 289 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 668 913 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 100 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 793 $ Poids 85 % |
| 3 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 502 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge +50 393 $ | 753 615 $ Poids 80 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 314 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 717 803 $ Poids 80 % |
| 5 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 355 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 777 574 $ Poids 75 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 457 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 704 514 $ Poids 73 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 240 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 765 866 $ Poids 73 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 329 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 731 830 $ Poids 72 % |
| 9 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 327 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 772 872 $ Poids 71 % |
| 10 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 244 m · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 826 446 $ Poids 66 % |
| 11 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 171 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +57 285 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 716 199 $ Poids 57 % |
| 12 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 218 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −42 840 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 731 012 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.