1588 GRANDE ALLEE app. 303 app. 303 · Terrebonne
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 93 m² · constr. 1994 · terrain 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 226 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956360630300010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
64008956360630300010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 339 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 534 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 236 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 640 109 $ Poids 91 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 510 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 518 972 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 542 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 954 $ Poids 82 % |
| 5 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 623 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 641 334 $ Poids 82 % |
| 6 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 241 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 049 $ Poids 81 % |
| 7 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 649 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 757 $ Poids 81 % |
| 8 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 924 $ Poids 80 % |
| 9 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 526 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 636 731 $ Poids 79 % |
| 10 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 361 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 106 117 $ Poids 78 % |
| 11 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 637 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 721 108 $ Poids 76 % |
| 12 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 602 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 506 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.