61 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 194,1 m² · constr. 2006 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 680 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956360767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
680 100 $
ID provincial
64008956360767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 682 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 722 438 $ Poids 74 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 804 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 820 195 $ Poids 73 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 193 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 518 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 473 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +49 823 $ · Ajust. âge +46 794 $ | 825 594 $ Poids 70 % |
| 5 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 244 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 796 138 $ Poids 58 % |
| 6 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 296 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +78 946 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 951 697 $ Poids 52 % |
| 7 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +67 592 $ | 922 277 $ Poids 40 % |
| 8 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +55 720 $ | 778 524 $ Poids 38 % |
| 9 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 539 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 326 478 $ Poids 27 % |
| 10 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2024-05-24 · 193 m · Vendu 680 000 $ (3 774 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 544 $ Poids 25 % |
| 11 | 136, rue de Chablis, Terrebonne 2024-06-27 · 266 m · Vendu 549 000 $ (3 161 $/m²) 173,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 721 651 $ Poids 25 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 513 004 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.