57 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 128,9 m² · constr. 2007 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 603 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956360769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
64008956360769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 37 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 985 $ Poids 98 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 335 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 700 385 $ Poids 86 % |
| 3 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 156 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 649 100 $ Poids 85 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 251 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 699 816 $ Poids 83 % |
| 5 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 319 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 708 619 $ Poids 80 % |
| 6 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 120 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 478 $ Poids 80 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 308 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 670 101 $ Poids 79 % |
| 8 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 259 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 813 706 $ Poids 78 % |
| 9 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 456 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 642 154 $ Poids 77 % |
| 10 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 79 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −37 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 855 $ Poids 74 % |
| 11 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 390 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 679 635 $ Poids 72 % |
| 12 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 469 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 783 771 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.