65 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 131 m² · constr. 2009 · terrain 1 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 641 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956360794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
641 600 $
ID provincial
64008956360794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 73 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 690 132 $ Poids 97 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 292 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 712 362 $ Poids 90 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 207 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 710 784 $ Poids 87 % |
| 4 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 200 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 659 973 $ Poids 85 % |
| 5 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 335 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 720 144 $ Poids 84 % |
| 6 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 289 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 460 $ Poids 83 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 417 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 652 598 $ Poids 82 % |
| 8 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 164 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 659 248 $ Poids 80 % |
| 9 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 123 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 681 579 $ Poids 79 % |
| 10 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 217 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 826 627 $ Poids 78 % |
| 11 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 350 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 690 309 $ Poids 70 % |
| 12 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 432 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 833 680 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.