717 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 125,1 m² · constr. 2007 · terrain 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 464 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956361460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
64008956361460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 13 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 093 $ Poids 97 % |
| 2 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 144 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 640 427 $ Poids 80 % |
| 3 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 108 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 774 $ Poids 78 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 352 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 691 015 $ Poids 78 % |
| 5 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 411 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 670 455 $ Poids 77 % |
| 6 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 278 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 803 264 $ Poids 75 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 265 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 691 279 $ Poids 75 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 346 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 699 706 $ Poids 71 % |
| 9 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 524 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 791 194 $ Poids 70 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 339 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −32 335 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 662 122 $ Poids 69 % |
| 11 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 479 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −34 150 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 634 094 $ Poids 67 % |
| 12 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 483 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 773 395 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.