747 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 131,8 m² · constr. 2007 · terrain 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 417 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956361497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
64008956361497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 58 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 535 $ Poids 97 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 419 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 707 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 74 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 655 719 $ Poids 87 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 334 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 706 331 $ Poids 86 % |
| 5 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 335 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 715 421 $ Poids 85 % |
| 6 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 377 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 676 190 $ Poids 82 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 24 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 655 $ Poids 81 % |
| 8 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 38 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 121 $ Poids 80 % |
| 9 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 540 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 648 305 $ Poids 79 % |
| 10 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 343 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 821 675 $ Poids 76 % |
| 11 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 362 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −36 618 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 616 459 $ Poids 67 % |
| 12 | 825, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-06-17 · 164 m · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 638 991 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.