53 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 107,6 m² · constr. 2007 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 514 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956361771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
64008956361771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 332 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 745 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 460 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 121 109 $ Poids 85 % |
| 3 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 316 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 729 189 $ Poids 83 % |
| 4 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 122 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 478 $ Poids 83 % |
| 5 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 530 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 740 289 $ Poids 81 % |
| 6 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 637 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 255 195 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 492 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 685 858 $ Poids 79 % |
| 8 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 698 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 595 195 $ Poids 79 % |
| 9 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 499 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 564 878 $ Poids 78 % |
| 10 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 405 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 628 177 $ Poids 77 % |
| 11 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 543 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 688 $ Poids 72 % |
| 12 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 599 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 613 627 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.