129 Rue TOURAINE · Terrebonne
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 172 m² · constr. 2005 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 568 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956362857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
64008956362857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 214 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 912 955 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 435 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +43 194 $ | 775 338 $ Poids 90 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 488 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 843 330 $ Poids 84 % |
| 4 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 159 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 893 908 $ Poids 79 % |
| 5 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 173 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 750 761 $ Poids 75 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 465 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 690 080 $ Poids 69 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 104 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +63 310 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 764 117 $ Poids 64 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 507 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 738 879 $ Poids 61 % |
| 9 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 315 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +73 412 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 803 106 $ Poids 54 % |
| 10 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 55 m · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +64 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 943 $ Poids 52 % |
| 11 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 428 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +66 139 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 754 695 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, rue du Champenois, Terrebonne 2025-02-28 · 451 m · Vendu 617 300 $ (3 769 $/m²) 163,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 447 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +30 865 $ | 779 064 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.