133 Rue TOURAINE · Terrebonne
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 161,9 m² · constr. 2006 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 578 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956362859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
64008956362859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 209 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 890 616 $ Poids 97 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 483 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 822 941 $ Poids 90 % |
| 3 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 436 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +46 794 $ | 757 615 $ Poids 87 % |
| 4 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 155 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 873 238 $ Poids 84 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 478 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 673 064 $ Poids 82 % |
| 6 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 120 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 743 835 $ Poids 80 % |
| 7 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 522 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 721 922 $ Poids 71 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 320 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +49 723 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 782 718 $ Poids 70 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 441 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 736 439 $ Poids 65 % |
| 10 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 48 m · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 831 892 $ Poids 65 % |
| 11 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 182 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −35 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 529 $ Poids 64 % |
| 12 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 448 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +51 222 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 770 828 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.