117 Rue TOURAINE · Terrebonne
Valeur estimée
946 800 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 216,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 300 $
Rôle antérieur 818 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956362871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
639 900 $
Rôle antérieur
818 600 $
ID provincial
64008956362871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 774 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 762 639 $ Poids 74 % |
| 2 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 220 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +22 485 $ | 855 457 $ Poids 64 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 936 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 867 684 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 205 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −55 765 $ · Ajust. âge +27 143 $ | 818 651 $ Poids 53 % |
| 5 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 154 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +71 400 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 845 252 $ Poids 49 % |
| 6 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 577 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 791 044 $ Poids 48 % |
| 7 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 379 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +51 337 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 838 580 $ Poids 42 % |
| 8 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +59 203 $ | 821 340 $ Poids 30 % |
| 9 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 195 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 931 879 $ Poids 30 % |
| 10 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +48 218 $ · Ajust. âge +71 817 $ | 975 588 $ Poids 28 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 037 874 $ Poids 21 % |
| 12 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 493 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 789 565 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.