113 Rue TOURAINE · Terrebonne
Valeur estimée
1 047 500 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 285,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 200 $
Rôle antérieur 898 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956362990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
740 900 $
Rôle antérieur
898 400 $
ID provincial
64008956362990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 191 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +49 637 $ · Ajust. âge +27 143 $ | 924 053 $ Poids 69 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 491 269 $ Poids 25 % |
| 3 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 542 552 $ Poids 24 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 789 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +124 895 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 874 669 $ Poids 24 % |
| 5 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 207 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +147 413 $ · Ajust. âge +22 485 $ | 981 288 $ Poids 19 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 940 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 452 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 000 452 $ Poids 16 % |
| 7 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 483 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +60 633 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 881 652 $ Poids 14 % |
| 8 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 178 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +116 602 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 1 053 612 $ Poids 13 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 556 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +156 268 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 910 635 $ Poids 12 % |
| 10 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 129 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 950 102 $ Poids 9 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +159 448 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 199 198 $ Poids 9 % |
| 12 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 381 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 949 492 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.