819 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 133,1 m² · constr. 2008 · terrain 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 465 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956363562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
64008956363562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 209 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 692 259 $ Poids 94 % |
| 2 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 77 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 726 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 193 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 782 020 $ Poids 86 % |
| 4 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 359 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 721 770 $ Poids 86 % |
| 5 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 153 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 683 104 $ Poids 83 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 566 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 714 140 $ Poids 83 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 483 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 712 377 $ Poids 82 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 484 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 869 $ Poids 80 % |
| 9 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 114 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 661 078 $ Poids 79 % |
| 10 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 679 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 654 058 $ Poids 75 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 489 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 828 822 $ Poids 71 % |
| 12 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 491 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 622 008 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.