141 Rue TOURAINE · Terrebonne
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 142,7 m² · constr. 2005 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 640 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956363872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
640 200 $
ID provincial
64008956363872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 155 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 695 414 $ Poids 94 % |
| 2 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 333 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 734 386 $ Poids 91 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 483 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 724 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 469 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 693 176 $ Poids 84 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 508 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 632 085 $ Poids 83 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 565 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 727 609 $ Poids 83 % |
| 7 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 214 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 707 230 $ Poids 82 % |
| 8 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 86 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 674 516 $ Poids 81 % |
| 9 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 671 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 665 435 $ Poids 79 % |
| 10 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 163 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 796 983 $ Poids 79 % |
| 11 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 50 m · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 096 $ Poids 73 % |
| 12 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 121 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 674 128 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.