882 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
1 140 300 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 303,4 m² · constr. 2009 · terrain 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 900 $
Rôle antérieur 978 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956364624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
736 200 $
Rôle antérieur
978 800 $
ID provincial
64008956364624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 206 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +77 060 $ · Ajust. âge +34 898 $ | 959 231 $ Poids 54 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 510 554 $ Poids 15 % |
| 3 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +80 885 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 584 641 $ Poids 14 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 939 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +154 042 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 910 617 $ Poids 14 % |
| 5 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 197 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +180 151 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 1 021 521 $ Poids 13 % |
| 6 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 727 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +84 591 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 912 040 $ Poids 10 % |
| 7 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 038 500 $ Poids 9 % |
| 8 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 234 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +148 274 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 1 093 055 $ Poids 9 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 564 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 931 167 $ Poids 8 % |
| 10 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 607 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 955 982 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +201 421 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 251 371 $ Poids 4 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +174 125 $ · Ajust. âge +66 168 $ | 973 539 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.