888 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
1 158 800 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 305,8 m² · constr. 2010 · terrain 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 800 $
Rôle antérieur 986 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956364756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
762 100 $
Rôle antérieur
986 500 $
ID provincial
64008956364756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 205 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +80 737 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 966 785 $ Poids 52 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 514 786 $ Poids 15 % |
| 3 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +86 528 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 590 284 $ Poids 14 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 961 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +157 950 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 914 525 $ Poids 13 % |
| 5 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 194 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +184 540 $ · Ajust. âge +33 728 $ | 1 029 658 $ Poids 12 % |
| 6 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 743 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +87 803 $ · Ajust. âge +35 365 $ | 918 468 $ Poids 9 % |
| 7 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 235 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +152 520 $ · Ajust. âge +27 199 $ | 1 101 187 $ Poids 8 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 1 042 375 $ Poids 8 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 552 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 934 567 $ Poids 7 % |
| 10 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 170 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 014 550 $ Poids 6 % |
| 11 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 626 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 959 227 $ Poids 5 % |
| 12 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +207 048 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 262 098 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.