94 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 115 m² · constr. 2007 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 565 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956370168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
64008956370168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 371 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 646 055 $ Poids 85 % |
| 2 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 511 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 761 814 $ Poids 83 % |
| 3 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 299 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 769 801 $ Poids 80 % |
| 4 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 77 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 200 $ Poids 80 % |
| 5 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 75 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −34 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 800 $ Poids 79 % |
| 6 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 658 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 613 441 $ Poids 78 % |
| 7 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 430 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 125 083 $ Poids 74 % |
| 8 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 561 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 630 891 $ Poids 72 % |
| 9 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 608 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 263 530 $ Poids 69 % |
| 10 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 387 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 691 689 $ Poids 67 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 327 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 984 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 753 254 $ Poids 67 % |
| 12 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 487 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +19 591 $ | 263 137 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.