98 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 150,1 m² · constr. 2007 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 612 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956370338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
64008956370338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 104 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 369 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 652 682 $ Poids 92 % |
| 3 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 267 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 758 342 $ Poids 88 % |
| 4 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 258 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 714 613 $ Poids 85 % |
| 5 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 429 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 687 121 $ Poids 85 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 245 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 747 444 $ Poids 84 % |
| 7 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 323 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 752 654 $ Poids 84 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 380 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 701 608 $ Poids 81 % |
| 9 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 303 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 623 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 863 777 $ Poids 80 % |
| 10 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 256 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 848 426 $ Poids 75 % |
| 11 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 217 m · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 805 499 $ Poids 72 % |
| 12 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 179 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 697 484 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.