1612 GRANDE ALLEE app. 203 app. 203 · Terrebonne
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 91,2 m² · constr. 1993 · terrain 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 211 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956370400300010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
64008956370400300010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 290 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 527 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 302 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 631 056 $ Poids 85 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 434 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 512 078 $ Poids 82 % |
| 4 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 625 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 835 $ Poids 82 % |
| 5 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 537 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 389 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 475 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 592 325 $ Poids 81 % |
| 7 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 521 347 $ Poids 80 % |
| 8 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 698 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 632 743 $ Poids 79 % |
| 9 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 452 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 628 783 $ Poids 79 % |
| 10 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 212 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 943 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 642 633 $ Poids 75 % |
| 11 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 425 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 495 643 $ Poids 75 % |
| 12 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 680 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 237 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.