1612 GRANDE ALLEE app. 204 app. 204 · Terrebonne
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 93,3 m² · constr. 1993 · terrain 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 215 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956370400300010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
64008956370400300010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 290 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 533 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 302 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 637 885 $ Poids 90 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 434 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 517 280 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 475 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 598 834 $ Poids 85 % |
| 5 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 212 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 649 623 $ Poids 83 % |
| 6 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 452 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 634 789 $ Poids 82 % |
| 7 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 625 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 244 $ Poids 82 % |
| 8 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 526 395 $ Poids 81 % |
| 9 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 344 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 105 728 $ Poids 79 % |
| 10 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 698 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 639 371 $ Poids 79 % |
| 11 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 537 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 359 $ Poids 77 % |
| 12 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 522 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 988 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.