81 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 110,7 m² · constr. 2007 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 502 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956370544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
64008956370544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 251 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 755 488 $ Poids 90 % |
| 2 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 476 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 749 306 $ Poids 85 % |
| 3 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 322 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 635 666 $ Poids 84 % |
| 4 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 603 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 602 839 $ Poids 83 % |
| 5 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 33 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 997 $ Poids 83 % |
| 6 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 385 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 122 774 $ Poids 83 % |
| 7 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 562 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 258 687 $ Poids 78 % |
| 8 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 333 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 739 270 $ Poids 77 % |
| 9 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 419 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 572 557 $ Poids 75 % |
| 10 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 443 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 695 467 $ Poids 75 % |
| 11 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 506 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 620 859 $ Poids 74 % |
| 12 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 450 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 554 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.