106 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 193,2 m² · constr. 2007 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 614 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956370659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
64008956370659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 382 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +47 923 $ · Ajust. âge +50 393 $ | 827 294 $ Poids 74 % |
| 2 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 113 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 799 282 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 282 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 480 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 977 880 $ Poids 71 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 864 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 822 334 $ Poids 70 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 769 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 724 372 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 279 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +22 485 $ | 812 477 $ Poids 63 % |
| 7 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 306 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 797 822 $ Poids 57 % |
| 8 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 555 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 750 195 $ Poids 57 % |
| 9 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 237 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +76 753 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 953 444 $ Poids 54 % |
| 10 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +71 817 $ | 924 547 $ Poids 40 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +59 203 $ | 780 441 $ Poids 37 % |
| 12 | 120, rue du Champenois, Terrebonne 2025-02-28 · 438 m · Vendu 617 300 $ (3 769 $/m²) 163,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 447 $ · Ajust. superficie +55 399 $ · Ajust. âge +37 038 $ | 825 184 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.