124 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 177,6 m² · constr. 2007 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 608 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956371096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
64008956371096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 255 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 936 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 416 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +50 393 $ | 794 360 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 125 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 768 766 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 201 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 915 433 $ Poids 73 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 397 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 037 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 707 115 $ Poids 63 % |
| 6 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 425 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +51 742 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 755 918 $ Poids 56 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 36 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +76 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 048 $ Poids 56 % |
| 8 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 343 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 770 766 $ Poids 55 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 904 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 771 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 792 229 $ Poids 53 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 569 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 723 078 $ Poids 48 % |
| 11 | 120, rue du Champenois, Terrebonne 2025-02-28 · 455 m · Vendu 617 300 $ (3 769 $/m²) 163,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 447 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +37 038 $ | 795 789 $ Poids 47 % |
| 12 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 765 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −50 805 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 698 970 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.