113 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 130,3 m² · constr. 2007 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 553 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956371171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
64008956371171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 70 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 630 $ Poids 98 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 354 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 703 836 $ Poids 87 % |
| 3 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 144 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 652 295 $ Poids 86 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 274 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 702 961 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 290 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 771 140 $ Poids 85 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 274 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 711 903 $ Poids 84 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 290 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 673 040 $ Poids 81 % |
| 8 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 114 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 685 $ Poids 80 % |
| 9 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 464 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 645 123 $ Poids 79 % |
| 10 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 70 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −34 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 138 $ Poids 78 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 276 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 817 553 $ Poids 78 % |
| 12 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 401 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 683 017 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.