128 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 132,2 m² · constr. 2006 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 594 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956371266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
64008956371266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 94 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 683 236 $ Poids 96 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 402 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 705 121 $ Poids 88 % |
| 3 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 258 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 713 059 $ Poids 87 % |
| 4 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 109 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 653 592 $ Poids 87 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 323 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 704 105 $ Poids 86 % |
| 6 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 243 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 772 690 $ Poids 86 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 317 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 674 080 $ Poids 84 % |
| 8 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 53 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −30 014 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 674 193 $ Poids 82 % |
| 9 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 507 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 646 159 $ Poids 80 % |
| 10 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 87 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 653 057 $ Poids 80 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 323 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 819 199 $ Poids 76 % |
| 12 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 410 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 827 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 614 276 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.