132 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 121,5 m² · constr. 2007 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 598 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956371446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
64008956371446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 110 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 445 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 661 758 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 233 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 747 868 $ Poids 77 % |
| 4 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 121 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 632 211 $ Poids 75 % |
| 5 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 102 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 528 $ Poids 74 % |
| 6 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 596 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 780 722 $ Poids 73 % |
| 7 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 324 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 793 372 $ Poids 71 % |
| 8 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 122 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 159 $ Poids 70 % |
| 9 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 404 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 682 139 $ Poids 68 % |
| 10 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 715 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 629 468 $ Poids 66 % |
| 11 | 825, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-06-17 · 190 m · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 615 231 $ Poids 66 % |
| 12 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 374 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 910 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 791 436 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.