121 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 150,7 m² · constr. 2007 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 631 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956371532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
64008956371532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 93 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 972 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 405 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 653 870 $ Poids 91 % |
| 3 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 237 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 759 749 $ Poids 87 % |
| 4 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 268 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 715 873 $ Poids 84 % |
| 5 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 458 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 688 394 $ Poids 83 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 284 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 748 792 $ Poids 83 % |
| 7 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 498 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 799 910 $ Poids 83 % |
| 8 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 359 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 754 134 $ Poids 82 % |
| 9 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 262 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 035 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 865 365 $ Poids 82 % |
| 10 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 420 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 702 793 $ Poids 79 % |
| 11 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 214 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 849 888 $ Poids 77 % |
| 12 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 181 m · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 807 032 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.