136 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 183,1 m² · constr. 2008 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 680 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956371627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
680 500 $
ID provincial
64008956371627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 362 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +53 993 $ | 809 571 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 215 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 741 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 955 541 $ Poids 85 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 71 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 783 050 $ Poids 78 % |
| 4 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 462 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 371 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 881 621 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 165 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +52 143 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 932 774 $ Poids 68 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 933 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 806 718 $ Poids 58 % |
| 7 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 285 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 820 147 $ Poids 58 % |
| 8 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 372 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 783 550 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 206 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge +26 233 $ | 797 752 $ Poids 54 % |
| 10 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 811 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −41 849 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 711 326 $ Poids 54 % |
| 11 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 442 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +64 923 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 720 976 $ Poids 54 % |
| 12 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 518 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 736 039 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.